Leietaker plikter å levere tilbake boligen i avtalt stand.

Hvis ikke annet er avtalt, må leietaker tilbakelevere boligen ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen – bortsett fra normal slitasje, og de mangler som utleier selv plikter å utbedre.

En bolig skal ved utflyttingen være så ren at neste leietaker skal kunne flytte rett inn uten ytterligere rengjøring. Leietaker må også rense sluk, skifte batteri i røykvarslere, bytte lyspærer og reparere skader som store skruehull og skraper. Selv om boligen var mangelfullt rengjort ved innflytting, må leietaker vaske fordi det følger av husleieloven og de fleste kontrakter. Hvis leietaker ved innflyttingen var misfornøyd med rengjøringen, skulle han da reklamert til utleier innen rimelig tid. Etter tilbakelevering har leietaker ikke lenger adgang til boligen, og har dermed heller ikke utbedringsrett.