BRUK AV LEILIGHET

Leiligheten skal brukes til beboelse og må ikke brukes slik at andre påføres sjenanse eller ulempe.

 STØY

Det skal være ro i leiligheten og ellers i bygget mellom kl. 23:00 og kl. 07:00. Fester skal varsles andre leiere i god tid på forhånd. Overdreven festing anses som mislighold av leieavtalen.

Dersom vektertjeneste må rykke ut på grunn av sjenerende støy/festing vil leietakeren bli fakturert for utrykkingen. Kostnad vil bestemmes av utleier. 

Den enkelte leietaker er ansvarlig for sine gjesters opptreden i boligen, fellesrommene og i eiendommen for øvrig.

Vaskemaskiner kan, dersom ikke annet er bestemt, kun brukes i tiden

Kl. 08:00 – 22:00.

 INDRE ORDEN

Spikring i vegger, dører og karmer er ikke tillatt. Oppheng på vegger må gjøres med tynne stifter.

Det er ikke lov å male eller gjøre andre oppussingstiltak uten utleiers samtykke.

Leier plikter å innhente utleiers tillatelse før vaskemaskin/oppvaskmaskin installeres. Tørking av tøy i leiligheten er tillatt så lenge det ikke forårsaker vannskader.

Vinduer i oppgangen MÅ ikke stå åpne om natten, eller i regn og blåst. Om en leier finner det nødvendig å sette opp et vindu i trapp eller korridor, plikter de å påse at det etter kort tid blir lukket. Erstatningsansvar kan oppstå hvis skader inntreffer. Har leiligheten egen balkong plikter leier å fjerne snø og is fra denne. Hvis dette ikke utføres, kan leier bli ansvarlig for eventuelle skader.

 YTRE ORDEN

Gårdsplass, portrom, trappeoppgang, trapperepos, korridorer, felles kjeller- og loftsrom må ikke opptas med gjenstander tilhørende leierne, så som kasser, innbo, sportsartikler, barnevogner og lignende.

Brannbalkonger må ikke brukes til oppbevaring av gjenstander som hindrer passasje.

Sykler og kjøretøy skal bare plasseres på sted anvist av utleier.

Postkasseskiltet skal være standard hvitt med sort tekst og kan bestilles via Posten sine nettsider.

Banking og lufting av tøy, møbler, tepper, sengetøy m.m. må kun foregå på gårdsplassen eller annen anvist plass.

Uten utleiers skriftlige samtykke er det forbudt å anbringe plakater og oppslag av enhver art på eiendommen, likeså å male vinduer, vegger og sette opp skilter, antenner eller lignende.

 FELLESROM

Fellesrom som kjeller, uteområdet, vaskerom og tørkerom benyttes av leierne etter utleiers nærmere bestemmelser. I den grad vasking av fellesrom som trapper og ganger skal utføres av leier, skal dette skje etter vaskeliste er satt opp av utleier.

Port og felles inngangsdører skal alltid holdes låst.

Enhver forurensning av gårdsplassen, portrom, trapperom og lignende er forbudt. Alt avfall skal legges i dertil bestemte beholdere. Ethvert søl omkring søppelbeholdere og søppelsjakt skal unngås.

Det er ikke tillatt å bruke fellesarealene som lagring utover de anviste plassene. Dette vil bli fjernet uten forvarsel.

Tap av nøkler skal meldes til utleier omgående.

 INNVENDIG RENHOLD, VASKER, SLUK OG KRANER.

Enhver leietaker er ansvarlig for renhold og orden i sin leilighet.

Fett, kaffegrut eller annet som kan forårsake tilstopping må ikke tømmes i vasken eller sluke.

Til WC må bare brukes toalettpapir, og uvedkommende ting må ikke kastes i toalettet.

Sluk på bad må fra tid til annet rengjøres for hårrester etc.

 FROSTSKADER

Alle rom må til enhver tid holdes såpass oppvarmet at vann ikke fryser.

Skader på rør og sanitæranlegg som skyldes dårlig oppvarming eller lignende er leietakeren selv ansvarlig for.

 ELEKTRISK ANLEGG

Ledninger og apparater skal holdes i god stand. Husk at dårlig vedlikehold av slikt materiell lett kan forårsake brann.

 LEKKASJER OG STOPPEKRANER

Hvis rør sprekker og stoppekran ikke straks kan bli stengt, må skadene begrenses ved å surre et håndkle eller lignende rundt lekkasjestedet. La en snipp av håndkleet henge ned i en bøtte eller vask som kan samle opp vannet. Meld ifra til utleier omgående.

 RØYKVARSLER OG BRANNSLUKKINGSUTSTYR 

Leietaker er selv ansvarlig for å skifte batteri i leilighetens røykvarsler og ellers påse at den er i forskriftsmessig stand.

Røykvarslere i leiligheten må ikke under noen omstendighet tildekkes, løsnes eller fjernes.

Leietaker er også ansvarlig for å melde ifra til utleier om eventuelt bytte av brannslukningsapparat.

 BRANNALARM/VARSLING

• De fleste eiendommene er utstyrt med brannvarslingsanlegg. Anlegget har sentral strømforsyning til alle detektorer, slik at disse trenger ikke batteri.
• Sentralen er plassert oftest ved hovedinngang og skal stå alltid ‘i drift’
• Røykvarsler/detektor fungerer på følgende måte: røykvarsler varsler først lokalt i den aktuelle leiligheten og starter automatisk nedtelling av brannsentralen. Denne nedtellingen gir leietakeren tid for å avstille brannsentralen hvis leietaker vet at varslingen skyldes ikke brann. Hvis brannsentralen teller til 0, så går hele bygget i brannalarm og alarm signalet blir overført videre til utrykning selskap som kommer innen kort tid for å undersøke hendelsen og avstille alarmen.
• Ved unødvendig utrykning skal leietaker faktureres.
• Ved utløst brannalarm – avstilling av sentralen skal kun utføres av brannvesenet eller instruert personell.

 AVFALL, TILSMUSSING

Det er verken tillatt eller trivelig for bomiljøet om papir, sigarettstumper, snus, tomflasker eller lignende kastes i felles arealene.

Søppelposer skal ikke plasseres i trappeløp eller korridoren. Dette er ikke tillatt, og må kastes med en gang.

Ved tilsmussing i korridorer, trapperom, kjeller og garasje ut over det som skyldes normalbruk, skal den enkelte gjøre rent etter seg.

 SØPPEL

Alt søppel skal pakkes forsvarlig inn før det plasseres på de anviste steder. Ellers skal bestemmelser om bruk av søppelcontainere/kildesortering o.l. følges. Alt søppel som skal kastes må være sammenpresset til et minimumsvolum.

Kun ordinært husholdningsavfall må kastes i søppelkassene merket for husholdningsavfall. Elektrisk og elektronisk avfall skal ikke kastes i restavfallet.

Papp- og papiravfall skal henlegges i søppelkassene merket for slikt avfall. Det er ikke tillatt å plassere disse på utsiden av beholderne. Pappesker som skal kastes må være sammenpresset til et minimumsvolum.

Det er ikke tillatt å sette igjen møbler, søppel etc. i fellesområdene eller utenfor bygget. Dette er leietaker selv ansvarlig for å fjerne. Overtredelse vil bli bøtelagt. Dette gjelder også ved utflytting av leiligheten.

 ANSVARDSFORHOLD

Leietakeren er ansvarlig for eventuelle skader på utleiers eiendom forårsaket ved uforsiktighet av dem selv eller den/de de har gitt adgang til eiendommen.

Leietakeren er selv ansvarlig for å sette opp navn på postkassen sin.

Gårdeier forbeholder seg retten til å endre på husordensregler til enhver tid.