Boligen leies ut i den stand den er ved besiktigelsen jf. husleieloven § 2-5. Det innebærer at boligen bare har en mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn leier etter forholdene hadde grunn til å regne med, eller dersom det er gitt manglende eller uriktige opplysninger om boligen, og det antas å ha virket inn på avtalen.